Perceel op satelliet
Tuin plattegrond maken op de kaart
Open een live satellietkaart direct onder uw perceelplan, vind uw locatie op adres of kadastrummer — en ontwerp direct, met behoud van de echte omgeving: bos, vijvers, velden, de weg en naburige percelen.
Schakel de kaartondergrond in en vind de locatie op adres.
Controleer de perceelsgrenzen en wat eromheen ligt.
Plan het huis en de gebouwen direct op de satelliet.
Hoe vind je een perceel op een satellietkaart op adres of kadastrummer
In de gardmi planner kunt u een live kaart inschakelen onder de tekening — satelliet, hybride (beelden met straatnamen) of schema. Dit zijn Yandex- en Google-kaarten, dus de beelden zijn actueel en gedetailleerd: u kunt individuele bomen, paden en structuren onderscheiden.
- Open de editor en klik linksonder op de knop “Kaart”.
- Kies de locatie. Typ het adres in het zoekveld — de kaart vliegt naar de juiste plek. De schaal wordt automatisch ingesteld zodat u direct kunt beginnen met tekenen.
- Of importeer op kadastrummer — gardmi haalt de exacte perceelsgrenzen op uit het openbare kadaster.
Daarna blijft de satellietafbeelding als achtergrondondergrond behouden: u tekent het plan over het echte terrein en alleen de coördinatenverankering wordt in het project opgeslagen — de kaarttegels zelf worden niet opgeslagen.
Perceelsgrenzen en kadaster vanuit satelliet
Om te zorgen dat het plan niet verschuift, is het belangrijk om te vertrouwen op de echte grenzen. gardmi heeft twee manieren om het perceel aan de echte locatie te verankeren:
- Op kadastrummer. De perceelomtrek wordt geladen van de openbare kadastrale kaart en ligt over de satellietafbeelding — u kunt zien of de werkelijke hekken overeenkomen met de kadastrale grenzen.
- Op adres en op beelden. Als je het nummer niet bij de hand hebt, zoek het perceel dan op adres en trek de grenzen recht op de satelliet, met omheiningen, randen en hoeken als richtlijnen.
Het satellietbeeld toont de werkelijke positie van objecten, terwijl het kadaster de juridische grenzen toont. Deze combineren in één plan helpt je om afwijkingen op te sporen voordat de bouw begint.
Wat je rond het perceel ziet: bos, water, buren en de weg
Het belangrijkste voordeel van satelliet voor planning is dat je niet alleen je eigen perceel ziet, maar alles eromheen. Dat verandert beslissingen over waar het huis, de ontspanningszones en de nutsvoorzieningen te plaatsen.
| Wat je vanuit de satelliet ziet | Welke beslissing het helpt nemen |
|---|---|
| Bos, meer, rivier, veld | Plaats het huis en de prieel gericht op het water of bos — zichtzones |
| Aangrenzende percelen en gebouwen | Plan achteruitstanden en privacy, geen inkijk bij de buren |
| Weg en ingang | Kies een handige plek voor de poort, parkeerplaats en oprit |
| Laagten, beken, terrein | Koppel de put, septictank en drainage aan het water en de helling |
| Bestaande bomen | Bepaal wat te behouden en wat te ruimen voor de bouw |
Plan het perceel direct op de satellietkaart
Satelliet in gardmi is niet alleen "kijken" — het is de basis voor het project. Over het echte beeld teken je een plan op ware schaal: meters op de kaart zijn meters op de grond.
- Trek het perceel over langs de grenzen vanuit de satelliet, of importeer het via het kadaster.
- Plaats het huis en de gebouwen met de windrichtingen, het uitzicht en de achteruitstanden ten opzichte van buren in gedachten.
- Voeg de put, septictank en nutsvoorzieningen toe — sanitaire zones worden automatisch getekend, overtredingen worden in het rood gemarkeerd.
- Controleer het in 3D en sla het project online op of deel een link.
Een perceelschema voor een verkoop: een satellietfoto voor de advertentie
Vóór een verkoop wordt een perceel bijna altijd vanuit de satelliet gefotografeerd — het is de belangrijkste afbeelding in de advertentie: de koper wil meteen zien waar het perceel ligt, wat de grenzen zijn en wat eromheen is. Maar een gewone kaart-screenshot beantwoordt niet elke vraag.
In gardmi kun je niet alleen een omtrek maken op basis van een kadastraal nummer, maar een helder perceelschema voor de advertentie over de satellietafbeelding, en daarop alles markeren wat belangrijk is voor de koper:
- Ingang en oprit — waar de poort is en hoe je vanaf de weg naar binnen rijdt.
- Windrichtingen — waar de zonnige kant is en waar de ramen van het huis op uitkijken.
- Nutsvoorzieningen — gas, elektriciteit en water aan de grens, de plek voor een put en een septic tank.
- Wat er in de buurt is — meer, rivier, bos, bushalte, winkel, school — met afstanden in meters.
- Herkenningspunten en bezienswaardigheden — opmerkelijke plekken in de buurt waardoor het perceel gemakkelijk te vinden is.
Een dergelijk schema zorgt ervoor dat de advertentie opvalt tussen een dozijn identieke exemplaren: het beantwoordt de vragen van de koper al vooraf, toont het potentieel van het perceel en ziet er professioneel uit. Het afgewerkte plan kan worden geëxporteerd naar PNG of PDF en worden toegevoegd aan de advertentie of in een chatbericht naar de koper worden gestuurd.
Bekijk uw perceel gratis op een satellietkaart
U kunt uw perceel openen op de satelliet en direct beginnen met plannen, zonder dat u software hoeft te installeren en zonder registratie. Vind uw plek op adres, zie wat er in de buurt is en teken het plan op een echte kaart.