Parcela en satélite
Ve tu parcela en un mapa satelital por dirección
Abre un mapa satelital en vivo bajo el plano de tu parcela, encuentra tu ubicación por dirección o número de catastro, y diseña de inmediato viendo los alrededores reales: bosque, estanques, campos, la carretera y parcelas vecinas.
Activa el mapa de fondo y encuentra el lugar por dirección.
Verifica los límites de la parcela y lo que hay alrededor.
Planifica la casa y los edificios directamente sobre el satélite.
Cómo encontrar una parcela en un mapa satelital por dirección o número de catastro
En el planificador gardmi puedes activar un mapa en vivo debajo del dibujo: satélite, híbrido (imágenes con etiquetas de calles) o esquema. Son mapas de Yandex y Google, por lo que las imágenes son actuales y detalladas: puedes distinguir árboles individuales, caminos y estructuras.
- Abre el editor y haz clic en el botón “Mapa” abajo a la izquierda.
- Elige el lugar. Escribe la dirección en el buscador: el mapa vuela al punto correcto. La escala se ajusta automáticamente para que puedas empezar a dibujar de inmediato.
- O importa por número de catastro: gardmi extrae los límites exactos de la parcela del catastro público.
Después, la imagen satelital permanece como fondo: dibujas el plan sobre el terreno real, y solo se guarda en el proyecto el anclaje de coordenadas; los mosaicos del mapa en sí no se almacenan.
Límites de la parcela y catastro desde satélite
Para que el plan no se desplace, es importante basarse en los límites reales. gardmi tiene dos formas de anclar la parcela a su ubicación real:
- Por número de catastro. El contorno de la parcela se carga desde el mapa catastral público y se coloca sobre la imagen satelital: puedes ver si las vallas reales coinciden con los límites catastrales.
- Por dirección e imágenes. Si no tienes el número a mano, busca la parcela por dirección y traza los límites directamente sobre el satélite, usando vallas, bordes y esquinas como guías.
La imagen satelital muestra la posición real de los objetos, mientras que el catastro muestra los límites legales. Combinarlos en un mismo plan ayuda a detectar discrepancias antes de que comience la construcción.
Lo que ves alrededor de la parcela: bosque, agua, vecinos y la carretera
La principal ventaja del satélite para planificar es ver no solo tu propia parcela, sino todo lo que la rodea. Eso cambia las decisiones sobre dónde ubicar la casa, las zonas de ocio y las instalaciones.
| Lo que ves desde el satélite | Qué decisión ayuda a tomar |
|---|---|
| Bosque, lago, río, campo | Ubica la casa y el cenador frente al agua o el bosque: zonas de vistas |
| Parcelas y edificios vecinos | Planifica retranqueos y privacidad, sin vistas a los vecinos |
| Carretera y entrada | Elige un lugar conveniente para la puerta, el estacionamiento y el camino de entrada |
| Tierras bajas, arroyos, terreno | Vincula el pozo, la fosa séptica y el drenaje con el agua y la pendiente |
| Árboles existentes | Decide qué conservar y qué despejar para la construcción |
Planifica la parcela directamente sobre el mapa satelital
El satélite en gardmi no es solo para "mirar": es la base del proyecto. Sobre la imagen real dibujas un plan a escala real: los metros en el mapa equivalen a los metros en el terreno.
- Traza la parcela siguiendo los límites desde el satélite, o impórtala mediante el catastro.
- Ubica la casa y los edificios teniendo en cuenta los puntos cardinales, las vistas y los retranqueos con los vecinos.
- Añade el pozo, la fosa séptica y los servicios públicos: las zonas sanitarias se dibujan automáticamente y las infracciones se resaltan en rojo.
- Compruébalo en 3D y guarda el proyecto online o comparte un enlace.
Un esquema de parcela para una venta: una foto satelital para el anuncio
Antes de una venta, una parcela casi siempre se fotografía desde el satélite; es la imagen clave del anuncio: el comprador quiere ver de inmediato dónde está la parcela, cuáles son sus límites y qué hay a su alrededor. Pero una simple captura de pantalla del mapa no responde a todas las preguntas.
En gardmi no solo puedes hacer un contorno por número de catastro, sino un claro esquema de parcela para el anuncio sobre la imagen satelital, y marcar en él todo lo que le importa al comprador:
- Entrada y acceso: dónde está la puerta y cómo entrar desde la carretera.
- Puntos cardinales: dónde está el lado soleado y hacia dónde darán las ventanas de la casa.
- Servicios públicos: gas, electricidad y agua en el límite, el lugar para un pozo y la fosa séptica.
- Qué hay cerca: lago, río, bosque, parada de autobús, tienda, escuela, con distancias en metros.
- Puntos de referencia y lugares de interés: lugares notables cercanos que facilitan la localización de la parcela.
Un esquema así hace que el anuncio destaque entre una docena de anuncios idénticos: responde a las preguntas del comprador de antemano, muestra el potencial de la parcela y se ve profesional. El plano terminado se puede exportar a PNG o PDF y adjuntarse al anuncio o enviarse al comprador por mensajería.
Ver tu parcela en un mapa satelital gratis
Puedes abrir tu parcela en el satélite y empezar a planificar ahora mismo, sin software que instalar y sin registro. Encuentra tu lugar por dirección, mira qué hay alrededor y dibuja el plan sobre un mapa real.