Mapa de parcelas catastrales
Importa el contorno oficial mediante la referencia catastral, sitúalo sobre el mapa satélite y compara vivienda, jardín, accesos y servicios a escala antes de decidir.
Qué puedes hacer en el mapa satélite
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Buscar por dirección
Escribe una dirección y el mapa satélite te lleva a tu parcela
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Límites y catastro
Compara el contorno catastral con las vallas de la imagen
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Qué hay alrededor
Bosque, agua, la carretera y los vecinos alrededor de la parcela
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Planificación en el mapa
Casa, pozo y fosa séptica a escala real sobre el terreno
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Esquema para una venta
Un esquema claro de la parcela con referencias para el anuncio
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Fosa séptica, pozo y distancias
Las zonas de protección se dibujan solas y los incumplimientos se marcan en rojo
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Terreno y agua
Las cotas del levantamiento se convierten en terreno real; inundación y orilla
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3D y recorrido virtual
Del plano al 3D en un clic; recorre a la altura de los ojos o en VR
Cómo encontrar una parcela en un mapa satelital por dirección o número de catastro
En el planificador gardmi puedes activar un mapa en vivo debajo del dibujo: satélite, híbrido (imágenes con etiquetas de calles) o esquema. Son mapas de Yandex y Google, por lo que las imágenes son actuales y detalladas: puedes distinguir árboles individuales, caminos y estructuras.
Abrir el mapa oficial del Catastro. Gardmi importa la referencia de parcela de 14 caracteres mediante el servicio oficial INSPIRE. País Vasco y Navarra utilizan catastros propios: verifica allí esas parcelas en el portal regional correspondiente.
- Abre el editor y haz clic en el botón “Mapa” abajo a la izquierda.
- Elige el lugar. Escribe la dirección en el buscador: el mapa vuela al punto correcto. La escala se ajusta automáticamente para que puedas empezar a dibujar de inmediato.
- O importa por número de catastro: gardmi extrae los límites exactos de la parcela del catastro público.
Después, la imagen satelital permanece como fondo: dibujas el plan sobre el terreno real, y solo se guarda en el proyecto el anclaje de coordenadas; los mosaicos del mapa en sí no se almacenan.
Límites de la parcela y catastro desde satélite
Para que el plan no se desplace, es importante basarse en los límites reales. gardmi tiene dos formas de anclar la parcela a su ubicación real:
- Por número de catastro. El contorno de la parcela se carga desde el mapa catastral público y se coloca sobre la imagen satelital: puedes ver si las vallas reales coinciden con los límites catastrales.
- Por dirección e imágenes. Si no tienes el número a mano, busca la parcela por dirección y traza los límites directamente sobre el satélite, usando vallas, bordes y esquinas como guías.
La imagen satelital muestra la posición real de los objetos, mientras que el catastro muestra los límites legales. Combinarlos en un mismo plan ayuda a detectar discrepancias antes de que comience la construcción.
Lo que ves alrededor de la parcela: bosque, agua, vecinos y la carretera
La principal ventaja del satélite para planificar es ver no solo tu propia parcela, sino todo lo que la rodea. Eso cambia las decisiones sobre dónde ubicar la casa, las zonas de ocio y las instalaciones.
| Lo que ves desde el satélite | Qué decisión ayuda a tomar |
|---|---|
| Bosque, lago, río, campo | Ubica la casa y el cenador frente al agua o el bosque: zonas de vistas |
| Parcelas y edificios vecinos | Planifica retranqueos y privacidad, sin vistas a los vecinos |
| Carretera y entrada | Elige un lugar conveniente para la puerta, el estacionamiento y el camino de entrada |
| Tierras bajas, arroyos, terreno | Vincula el pozo, la fosa séptica y el drenaje con el agua y la pendiente |
| Árboles existentes | Decide qué conservar y qué despejar para la construcción |
Planifica la parcela directamente sobre el mapa satelital
El satélite en gardmi no es solo para "mirar": es la base del proyecto. Sobre la imagen real dibujas un plan a escala real: los metros en el mapa equivalen a los metros en el terreno.
- Traza la parcela siguiendo los límites desde el satélite, o impórtala mediante el catastro.
- Ubica la casa y los edificios teniendo en cuenta los puntos cardinales, las vistas y los retranqueos con los vecinos.
- Añade el pozo, la fosa séptica y los servicios públicos: las zonas sanitarias se dibujan automáticamente y las infracciones se resaltan en rojo.
- Compruébalo en 3D y guarda el proyecto online o comparte un enlace.
Cuando hayas comprobado el contorno de la parcela, continúa con el programa de diseño de jardines 3D gratis para comparar a la misma escala la casa, los caminos, la piscina, las plantas y dos distribuciones completas.
Un esquema de parcela para una venta: una foto satelital para el anuncio
Antes de una venta, una parcela casi siempre se fotografía desde el satélite; es la imagen clave del anuncio: el comprador quiere ver de inmediato dónde está la parcela, cuáles son sus límites y qué hay a su alrededor. Pero una simple captura de pantalla del mapa no responde a todas las preguntas.
En gardmi no solo puedes hacer un contorno por número de catastro, sino un claro esquema de parcela para el anuncio sobre la imagen satelital, y marcar en él todo lo que le importa al comprador:
- Entrada y acceso: dónde está la puerta y cómo entrar desde la carretera.
- Puntos cardinales: dónde está el lado soleado y hacia dónde darán las ventanas de la casa.
- Servicios públicos: gas, electricidad y agua en el límite, el lugar para un pozo y la fosa séptica.
- Qué hay cerca: lago, río, bosque, parada de autobús, tienda, escuela, con distancias en metros.
- Puntos de referencia y lugares de interés: lugares notables cercanos que facilitan la localización de la parcela.
Un esquema así hace que el anuncio destaque entre una docena de anuncios idénticos: responde a las preguntas del comprador de antemano, muestra el potencial de la parcela y se ve profesional. El plano terminado se puede exportar a PNG o PDF y adjuntarse al anuncio o enviarse al comprador por mensajería.
App para diseñar tu jardín en el móvil y el ordenador
- Un icono en la pantalla de inicio — vuelve a tu parcela con un toque
- Pantalla completa sin barra de direcciones — más espacio para el plano
- Los mismos proyectos en el móvil y el ordenador — autoguardado en la nube
Ya estás en la app — gardmi está instalado.
Preguntas frecuentes
¿Puedo instalar gardmi como app en el móvil?
Sí. gardmi se instala directamente desde el navegador, sin App Store ni Google Play: en Android y en Chrome o Edge en el ordenador pulsa «Instalar aplicación»; en iPhone abre el sitio en Safari y elige Compartir → Añadir a pantalla de inicio. La app se abre a pantalla completa desde su icono y conserva los mismos proyectos en la nube.
¿Puede Gardmi cargar los límites de una parcela desde una referencia catastral?
Cuando existe una fuente local compatible, Gardmi puede usar una referencia catastral como base editable. Si no, dibuja el límite o importa un archivo de referencia. Confirma siempre los límites legales con documentos oficiales o un levantamiento topográfico.