Schutzzonen und Abstandsflächen — Deutschland
Wählen Sie eine Zone aus und prüfen Sie den Planungspass: wie viele Meter, was ist darin verboten, eine Tabelle nach Land und Quellen-Links.
Angezeigt 16
Elektrizität
Schutzzone für Stromleitungen
Die Schutzzone einer Freileitung wird von den äußeren Leitern auf jeder Seite gemessen und wächst mit der Spannung. Innerhalb dieser Zone benötigen Bauarbeiten und viele andere Tätigkeiten die Zustimmung des Netzbetreibers.
Keine einheitliche gesetzliche Metertabelle — Schutzstreifen-Größe je nach Leitung; Werte sind Planungsorientierung.
Elektrizität
Schutzzone für Erdkabel
Ein unterirdisch verlegtes Stromkabel hat auf jeder Seite einen schmalen Schutzstreifen. Darüber sind Bebauung und Erdarbeiten eingeschränkt, damit das Kabel zugänglich und unbeschädigt bleibt.
Etwa 1 m auf jeder Seite der Kabeltrasse.
Wasserquelle
Brunnen- / Bohrloch-Schutzzone
Um eine Trinkwasserquelle herum dürfen keine Verschmutzungsquellen angelegt werden. Diese Zone schützt das Wasser vor Kläranlagen, Toiletten, Kompost und Chemikalienlagern.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Sanitärbereich
Abstände Klärgrube
Eine Klärgrube wird in einem Abstand zum Haus platziert – damit sie das Fundament nicht unterspült und kein Geruch an die Fenster gelangt – und weit entfernt von jeder Trinkwasserquelle, da Lecks einen Brunnen oder ein Bohrloch verunreinigen können. Ein Grenzabstand wird ebenfalls eingehalten, damit der Tank für Wartung und Entleerung zugänglich bleibt.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Sanitärbereich
Abstand Außentoilette / Sickergrube
Eine Außentoilette oder Sickergrube wird in ausreichendem Abstand zu Trinkwasserquellen platziert, damit kein Sickerwasser einen Brunnen oder ein Bohrloch erreicht, sowie aus sanitären Gründen und zur Geruchsvermeidung in angemessenem Abstand zu Gebäuden — eigenen und denen des Nachbarn.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Sanitärbereich
Abstand Badehaus / Dusche
Ein Badehaus, eine Sauna oder eine Außendusche stehen abgesetzt vom Wohngebäude – wegen Wasserablauf, Feuchtigkeit und der Tatsache, dass ein Ofen eine Feuerquelle darstellt – und ein Abstand zur Grundstücksgrenze wird ebenfalls eingehalten. Die genauen Abstände hängen vom Land und den Baumaterialien ab.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Sanitärbereich
Kompostabstand
Ein Komposthaufen oder Misthaufen wird abseits jeder Trinkwasserquelle platziert, damit organische Stoffe und Sickerwasser nicht in einen Brunnen oder ein Bohrloch gelangen, sowie mit einem Grenzabstand, damit Geruch und Feuchtigkeit den Nachbarn nicht stören.
Das deutsche Nachbarrecht legt einen Abstand zur GRENZE fest (≥0,5 m), nicht einen Abstand zu einem Brunnen — es gibt keinen bundesweiten Wert für Brunnen.
Abstandsflächen
Abstand des Hauses zur Grundstücksgrenze
Ein Wohnhaus muss mindestens den Grenzabstand zur Nachbargrenze einhalten; Sie dürfen das Haus nicht in dem Streifen zwischen dieser Linie und der Grenze errichten.
Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, Grundfläche ca. 3 m; das exakte Minimum variiert je nach Bundesland (2,5 m in Baden-Württemberg, 3 m in den meisten anderen). Empfohlen (sicher): ≥3 m.
Abstandsflächen
Grenzabstand Nebengebäude
Nebengebäude – Schuppen, Garage, Badehaus oder Gewächshaus – müssen einen Abstand zur Nachbargrenze einhalten: Sie dürfen nicht unmittelbar an der Grenze bauen. Dachneigung und Entwässerung müssen ebenfalls innerhalb des eigenen Grundstücks bleiben; es darf kein Wasser oder Schnee auf das Nachbargrundstück gelangen. Der genaue Abstand hängt von den nationalen und lokalen Bauvorschriften ab.
Privilegierte Nebengebäude (Garagen/Schuppen ohne Wohnräume, Wand ≤3 m, ≤9 m pro Grenze, ≤15 m insgesamt) dürfen direkt an der Grenze (0 m) errichtet werden; andernfalls gelten die Abstandsflächen für Wohnhäuser. Die Schwellenwerte variieren je nach Bundesland.
Brandschutz
Brandabstand zwischen Häusern
Der Brandschutzabstand zwischen Wohngebäuden hängt von den Wand- und Dachmaterialien ab. Innerhalb des Abstands sind keine Bauten oder die Lagerung brennbarer Materialien erlaubt.
Kein einheitlich kodifizierter Abstand — der Abstand ergibt sich aus dem Grenzabstand jedes Grundstücks (0,4 H, mind. ~3 m); eine Brandwand ist erforderlich, wenn eine Wand weniger als 2,5 m von der Grenze entfernt ist. Empfohlen (sicher): ≥6 m zwischen Gebäuden.
Bepflanzung
Pflanzabstand für Bäume und Sträucher
Hochwüchsige Bäume werden am weitesten von der Grenze gepflanzt, Sträucher am nächsten, damit Krone und Wurzeln das Nachbargrundstück oder die Versorgungsleitungen nicht beschatten oder beschädigen.
Nachbarrecht (nach Bundesland, NRW gezeigt): 2 m für Bäume, 4 m für stark wachsende Arten (Buche, Linde, Platane, Rosskastanie, Eiche, Pappel); Sträucher 0,5 m (1 m für starke Sträucher).
Abstandsflächen
Abstand zu einer öffentlichen Straße
Eine öffentliche Straße hat rote Linien und einen Bauabstand. In der Nähe einer Straße wird das Gebäude von der roten Linie zurückgesetzt; entlang von Landes- oder Bundesstraßen schränkt ein breiterer Randstreifen die Bebauung ein. Eine öffentliche Straße ist Teil des Bebauungsplans – im Gegensatz zu einem Gartenweg.
Anbauverbotszone 20 m an einer Bundesstraße und 40 m an einer Autobahn (§9 FStrG); Gemeindestraßen folgen dem Bebauungsplan (~3–5 m).
Gewässer
Abstand des Teichs zur Grenze
Ein Zierteich wird mit Abstand zur Grundstücksgrenze angelegt, damit er zugänglich bleibt, kein Wasser zum Nachbarn sickert und er von Trinkwasserquellen ferngehalten wird, um Brunnen oder Bohrlöcher nicht zu kontaminieren.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Gewässer
Abstand des Pools zur Grenze
Ein Swimmingpool wird als "sonstige bauliche Anlage" behandelt: Er wird von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt, damit er für Wartung und Entwässerung zugänglich bleibt. Sauberes Poolwasser ist keine Verunreinigungsquelle, daher gibt es keinen sanitären Abstand zu einem Brunnen.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Brandschutz
Feuerstellen- / Grillabstand
Offenes Feuer — eine Feuerstelle oder ein Grill — wird von Gebäuden, Zäunen und brennbaren Gegenständen ferngehalten, damit Funken und Hitze kein Feuer entfachen können. Der genaue Abstand hängt vom Land und den örtlichen Brandschutzregeln ab.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.
Sanitärbereich
Abstand für Tier-/Geflügelstall
Ein Gebäude für Geflügel oder Kleintiere wird aus sanitären Gründen weiter von der Grenze entfernt gehalten als ein gewöhnlicher Schuppen – Geruch, Ablauf und Lärm sollten den Nachbarn nicht stören. Der genaue Abstand hängt vom Land ab.
No single national setback applies to every plot. Check the municipality, regional code and utility easements before fixing this zone on the plan.