Objektregeln
Katalog der Regeln für Grundstücksobjekte — Deutschland
Wählen Sie ein Bauwerk oder Versorgungsobjekt und prüfen Sie den Planungspass: Grenzabstände, Sanitärabstände, Brandschutzbereiche und Quellenangaben.
Angezeigt 14
Nebengebäude
Gartenhaus
Auxiliary · depends on foundation
- Genehmigung Je Bundesland verschieden (z. B. BW 40 m³, Bayern 75 m³, NRW 30 m²) – vor Ort prüfen
- Standard-Grenzabstand Meist etwa 3 m (Tiefe = Faktor × Wandhöhe; Faktor je Bundesland verschieden)
- Kleines Gebäude an der Grenze BW: ohne Aufenthaltsräume, Wand ≤3 m und Wandfläche ≤25 m², ≤9 m je Grenze, 15 m gesamt
Gartenbaute
Gewächshaus
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Grenzabstand Meist etwa 3 m (Tiefe = Faktor × Wandhöhe; Faktor je Bundesland verschieden)
- Gewächshaus an der Grenze (BW) Wand ≤3 m, Wandfläche ≤25 m²; landwirtschaftliche Gewächshäuser ≥1 m
- Dachüberstand / Wasserablauf Dachüberstände bis 50 cm bleiben meist unberücksichtigt; Wasserablauf auf eigenem Grundstück
Gartenbaute
Swimming pool
Auxiliary · usually permanent
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Local code check Use the local municipality / emirate / county requirements before final placement.
Bad & Dusche
Badehaus / Sauna
Auxiliary · usually permanent
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Grenzabstand Meist etwa 3 m (Tiefe = Faktor × Wandhöhe; Faktor je Bundesland verschieden)
- Kein Grenzprivileg Ein Gartengebäude mit Feuerstätte/Aufenthaltsraum darf nicht im Abstandsbereich stehen
- Holzofen Schornstein-/Brandschutzfreigabe nötig – mit Schornsteinfeger & Behörde klären
Nebengebäude
Garage
Auxiliary · usually permanent
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Garage an der Grenze Zulässig: Wand ≤3 m, ≤9 m je Grenze, 15 m gesamt
- Sonst Standardabstand Tiefe = Faktor × Wandhöhe (Faktor 0,4–1 je Land), meist etwa 3 m
- Ausnahmen Keine Aufenthaltsräume; Doppel-/Groß-/Wohnmobilgaragen verlieren das Privileg
Nebengebäude
Carport / Überdachung
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Carport an der Grenze Zulässig: Wand ≤3 m, ≤9 m je Grenze, 15 m gesamt
- Dachüberstand / Wasserablauf Überstände bis 50 cm meist unberücksichtigt; Wasserablauf auf eigenem Grundstück
- Bei Übergröße Standardabstand: Tiefe = Faktor × Wandhöhe, meist etwa 3 m
Bad & Dusche
Außendusche
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Grauwasser-Ableitung Wasserrechtlich geregelt – nicht einfach versickern; kommunale Regeln prüfen
- Grenzabstand Nach Nebenanlagen-Regeln: ~3 m, sofern nicht klein/privilegiert
Tierunterkunft
Geflügel- / Kaninchenstall
Auxiliary · depends on foundation
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Grenzabstand Oft etwa 3 m, variiert aber stark je Bundesland/Gemeinde
- Abstand zu Brunnen & Nachbarfenstern Nach Landesbauordnung / Gemeinde – mit dem Bauamt klären
Sanitäranlage
Außentoilette
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Abstand zum Trinkwasserbrunnen Mindestens 50 m zur Trinkwasserquelle
- Abstand zur Grenze Mindestens 2 m für Anlagenteile
- Sanitäre Vorgaben Nach Wasserrecht / DIN 4261 – mit Behörde klären
Sanitäranlage
Septiktank / Kläranlage
Auxiliary · usually permanent
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Abstand zum Trinkwasserbrunnen Mindestens 50 m
- Abstand zum Wohnhaus Mindestens 5 m
- Abstand zur Grenze Mindestens 2 m
Wasserquelle
Brunnen / Bohrloch
Auxiliary · depends on foundation
- Genehmigung Wasserrechtlich – bei der Behörde anzeigen/genehmigen
- Schutzabstand zu Abwasser Mindestens 50 m zu Klärgrube/Versickerung/Kanal/WC
Kompostplatz
Komposter
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Abstand zum Trinkwasserbrunnen 50-m-Brunnenschutzabstand freihalten
- Geruch / Sickerwasser zur Grenze Nach Nachbarrecht / Gemeinde – vor Ort prüfen
Feuerstelle
Grill / Mangal
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Abstand zu nichtbrennbaren Gebäuden Mindestens 5 m (große Grills); 3 m für kleine Grills
- Abstand zu Zelten / Holzgebäuden Mindestens 10 m (große Grills); 5 m für kleine Grills
Feuerstelle
Feuerstelle
Auxiliary · usually lightweight
- Genehmigung Prüfen Sie die örtliche Bauordnung
- Abstand zu Gebäuden Mindestens 50 m zu Gebäuden/Bäumen/Schilf und anderem Brennbaren
- Abstand zum Wald Innerhalb 100 m zum Wald genehmigungspflichtig (§19 Landeswaldgesetz)
- Alternative kleine Feuerschale Haufen Höhe/Durchmesser ≤1 m, nur trockenes abgelagertes (≥2 J.) naturbelassenes Holz oder Briketts