Terrain sur satellite
Cadastre satellite et vue aérienne de parcelle
Ouvrez une carte satellite en direct sous le plan de votre terrain, trouvez votre emplacement par adresse ou numéro cadastral — et concevez immédiatement, en voyant les environs réels : forêt, étangs, champs, la route et les terrains voisins.
Activez la couche cartographique et trouvez l'emplacement par adresse.
Vérifiez les limites du terrain et ce qui l'entoure.
Planifiez la maison et les bâtiments directement sur le satellite.
Comment trouver une parcelle cadastrale et l'afficher sur satellite ?
Dans le planificateur gardmi, vous pouvez activer une carte en direct sous le dessin — satellite, hybride (imagerie avec noms de rues) ou plan. Il s'agit de cartes Yandex et Google, l'imagerie est donc récente et détaillée : vous pouvez distinguer les arbres, les sentiers et les structures individuels.
Trouvez la référence sur le plan cadastral officiel, ou comparez la parcelle avec la photographie aérienne sur cartes.gouv.fr. Gardmi importe l'IDU cadastral à 14 caractères via l'API Carto officielle de l'IGN pour créer un contour de travail à l'échelle. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un plan de bornage : utilisez le plan d'un géomètre-expert pour établir une limite juridique.
- Ouvrez l'éditeur et cliquez sur le bouton « Carte » en bas à gauche.
- Choisissez l'emplacement. Saisissez l'adresse dans la recherche — la carte se déplace vers le bon endroit. L'échelle est définie automatiquement afin que vous puissiez commencer à dessiner immédiatement.
- Importez l'IDU cadastral. Gardmi charge la géométrie cadastrale comme contour de travail à l'échelle. La superposition peut être décalée par rapport à la photographie aérienne et ne remplace pas un bornage.
Après cela, l'image satellite reste en arrière-plan sous le dessin : vous dessinez le plan sur le terrain réel, et seul l'ancrage des coordonnées est enregistré dans le projet — les tuiles de la carte elles-mêmes ne sont pas stockées.
Cadastre et vue aérienne : pourquoi les limites peuvent être décalées
Pour que le plan ne dérive pas, il est important de se baser sur les limites réelles. gardmi propose deux manières d'ancrer la parcelle à son emplacement réel :
- Référence cadastrale. Importez l'IDU pour superposer le contour fiscal à la vue aérienne. Utilisez cette couche pour comparer et planifier, pas pour matérialiser une limite juridique.
- Contour de planification. Recherchez l'adresse puis reportez des dimensions vérifiées. Clôtures, haies et chemins visibles sur la photographie aérienne sont des repères, pas des preuves de limite.
La photographie aérienne montre les éléments visibles, tandis que le plan cadastral fournit une référence fiscale qui peut être décalée. Comparez les deux pour préparer le projet, puis faites établir la limite juridique par un géomètre-expert lorsque cela compte.
Ce que vous voyez autour de la parcelle : forêt, eau, voisins et route
Le principal avantage du satellite pour la planification est de voir non seulement votre propre parcelle, mais tout ce qui l'entoure. Cela modifie les décisions concernant l'emplacement de la maison, des zones de loisirs et des services publics.
| Ce que vous voyez depuis le satellite | Quelle décision cela aide à prendre |
|---|---|
| Forêt, lac, rivière, champ | Placez la maison et le kiosque face à l'eau ou à la forêt — zones de vue |
| Parcelles et bâtiments voisins | Planifiez les reculs et l'intimité, sans vue sur les voisins |
| Route et entrée | Choisissez un emplacement pratique pour le portail, le parking et l'allée |
| Terres basses, ruisseaux, terrain | Reliez le puits, la fosse septique et le drainage à l'eau et à la pente |
| Arbres existants | Décidez quoi garder et quoi nettoyer pour la construction |
Planifiez la parcelle directement sur la carte satellite
Le satellite dans gardmi n'est pas juste pour « regarder » — c'est la base du projet. Sur l'image réelle, vous dessinez un plan à l'échelle réelle : les mètres sur la carte sont égaux aux mètres sur le terrain.
- Tracez le plan le long des limites à partir du satellite, ou importez-le par cadastre.
- Placez la maison et les bâtiments en tenant compte des points cardinaux, des vues et du retrait par rapport aux voisins.
- Ajoutez le puits, la fosse septique et les services publics — les zones sanitaires sont dessinées automatiquement, les violations sont surlignées en rouge.
- Vérifiez le tout en 3D et enregistrez le projet en ligne ou partagez un lien.
Un schéma de parcelle pour une vente : une photo satellite pour l'annonce
Avant une vente, une parcelle est presque toujours photographiée par satellite — c'est l'image clé de l'annonce : l'acheteur veut voir immédiatement où se situe la parcelle, quelles sont ses limites et ce qu'il y a autour. Mais une simple capture d'écran de carte ne répond pas à toutes les questions.
Dans gardmi, vous pouvez créer non seulement un contour par numéro cadastral, mais un schéma de parcelle clair pour l'annonce sur l'image satellite, et marquer tout ce qui importe à l'acheteur :
- Entrée et accès — où se trouve le portail et comment accéder depuis la route.
- Points cardinaux — où se trouve le côté ensoleillé et vers où les fenêtres de la maison seront orientées.
- Services publics — gaz, électricité et eau à la limite, l'emplacement pour un puits et une fosse septique.
- Ce qui est à proximité — lac, rivière, forêt, arrêt de bus, magasin, école — avec les distances en mètres.
- Points de repère et centres d'intérêt — lieux notables à proximité qui rendent la parcelle facile à trouver.
Un tel schéma permet à l'annonce de se démarquer parmi une douzaine d'autres identiques : il répond aux questions de l'acheteur à l'avance, montre le potentiel de la parcelle et semble professionnel. Le plan terminé peut être exporté en PNG ou PDF et joint à l'annonce ou envoyé à l'acheteur via une messagerie.
Voir votre parcelle sur une carte satellite gratuitement
Vous pouvez ouvrir votre parcelle sur satellite et commencer à planifier dès maintenant, sans logiciel à installer et sans inscription. Trouvez votre emplacement par adresse, voyez ce qu'il y a autour, et dessinez le plan sur une carte réelle.