Спутниктiк картадағы учаске
Учаскеңiздi мекенжай бойынша спутниктiк картадан көру
Учаске жоспарының астына тiкелей спутниктiк картаны ашыңыз, мекенжай немесе кадастрлық нөмiр бойынша өз орныңызды табыңыз — және нақты қоршаған ортаны: орман, тоғандар, егiстiк, жол және көршi учаскелердi көре отырып, дереу жобалаңыз.
Карта негiзiн қосып, мекенжай бойынша орынды табыңыз.
Учаске шекараларын және айналасында не бар екенiн тексерiңiз.
Үй мен құрылыстарды тiкелей спутниктiк картада жоспарлаңыз.
Учаскенi мекенжай немесе кадастрлық нөмiр бойынша спутниктiк картадан қалай табуға болады
gardmi жоспарлаушысында сызбаның астына тікелей картаны — жерсеріктік, гибридтік (көше атаулары бар сурет) немесе схемалық нұсқасын қосуға болады. Бұлар — Yandex және Google карталары, сондықтан суреттер жаңа әрі егжей-тегжейлі: жекелеген ағаштарды, соқпақтар мен құрылыстарды айқын көруге болады.
- Редакторды ашыңыз және төменгі сол жақ бұрыштағы «Карта» батырмасын басыңыз.
- Орынды таңдаңыз. Іздеу жолағына мекенжайды теріңіз — карта қажетті нүктеге ауысады. Масштаб автоматты түрде орнатылады, сондықтан сызуды бірден бастай аласыз.
- Немесе кадастрлық нөмір бойынша импорттаңыз — gardmi мемлекеттік кадастрдан жер учаскесінің нақты шекараларын жүктеп алады.
Одан кейін жерсеріктік сурет фон ретінде қалады: сіз жоспарды нақты жер бедерінің үстіне сызасыз, ал жобада тек координаттық байлау сақталады — картаның өз плиткалары сақталмайды.
Жерсеріктен учаске шекаралары мен кадастр
Жоспар ауытқымауы үшін нақты шекараларға сүйену маңызды. gardmi-де учаскені өз орнына байлаудың екі жолы бар:
- Кадастрлық нөмір бойынша. Учаске контуры мемлекеттік кадастрлық картадан жүктеліп, жерсеріктік суреттің үстіне түседі — нақты қоршаулардың кадастрлық шекараларға сәйкестігін көре аласыз.
- Мекенжай және суреттер бойынша. Егер нөмірі қолыңызда болмаса, учаскені мекенжай бойынша тауып, қоршауларды, жиектер мен бұрыштарды бағдар ретінде пайдаланып, шекараларды сызып шығыңыз.
Жерсеріктік сурет нысандардың нақты орналасуын, ал кадастр заңды шекараларды көрсетеді. Оларды бір жоспарда біріктіру құрылыс басталғанға дейін сәйкессіздіктерді байқауға көмектеседі.
Учаске айналасында не көрінеді: орман, су, көршілер және жол
Жерсеріктік картаның жоспарлау үшін басты артықшылығы — тек өз учаскеңізді ғана емес, айналасындағының бәрін көру мүмкіндігі. Бұл үйді, демалыс аймақтарын және коммуникацияларды қай жерге орналастыру туралы шешімдерге әсер етеді.
| Жерсеріктен нені көресіз | Қандай шешім қабылдауға көмектеседі |
|---|---|
| Орман, көл, өзен, алқап | Үй мен күркешені суға немесе орманға қаратып орналастыру — көрініс аймақтары |
| Көршілес учаскелер мен ғимараттар | Шегіністер мен құпиялылықты жоспарлау, көршілердің көзқарасынан қорғау |
| Жол және кіреберіс | Қақпа, автотұрақ және кіреберіс жол үшін қолайлы орынды таңдау |
| Ойпаттар, бұлақтар, жер бедері | Құдық, септик және дренажды су мен еңіске қарай байлау |
| Бар ағаштар | Құрылыс үшін нені қалдыру және нені тазарту керектігін шешу |
Учаске жоспарын жерсеріктік картада сызыңыз
gardmi-дегі жерсерік — бұл жай ғана «қарау» емес, бұл жобаның негізі. Нақты суреттің үстіне сіз шынайы масштабта жоспар сызасыз: картадағы метрлер жердегі метрлерге тең.
- Учаскі шекарасын спутниктен белгілеңіз немесе кадастр бойынша жүктеңіз.
- Үй мен құрылыстарды дүние бөліктерін, көріністі және көршілерден қашықтықты ескере отырып орналастырыңыз.
- Ұңғыманы, септикті және коммуникацияларды қосыңыз — санитарлық аймақтар автоматты түрде сызылады, ал бұзушылықтар қызыл түспен белгіленеді.
- 3D форматында қарап шығыңыз және жобаны желіде сақтаңыз немесе сілтемемен бөлісіңіз.
Сатуға арналған учаске схемасы: хабарландыру үшін спутниктік фото
Сату алдында учаскеге спутниктен суретке түсіріледі — бұл хабарландырудағы негізгі сурет: сатып алушы учаскенің қайда екенін, шекараларының қай жерде және айналасында не бар екенін бірден көргісі келеді. Бірақ картаның жай скриншоты барлық сұраққа жауап бермейді.
gardmi-де сіз кадастр нөмірі бойынша жай ғана контур емес, спутниктік суреттің үстіне сатуға арналған анық учаске схемасын жасай аласыз және оған сатып алушы үшін маңызды нәрселердің барлығын белгілей аласыз:
- Кіреберіс және жол — қақпаның қай жерде екені және жолдан қалай кіру керектігі.
- Дүние бөліктері — шуақты жақтың қай жерде екені және үй терезелерінің қай жаққа қарайтыны.
- Коммуникациялар — шекарадағы газ, электр және су, ұңғыма мен септикке арналған орын.
- Жақын маңдағы нысандар — көл, өзен, орман, аялдама, дүкен, мектеп — метрмен көрсетілген қашықтығымен.
- Белгілер мен қызықты орындар — учаскені табуды жеңілдететін маңайдағы атақты орындар.
Мұндай схема хабарландыруды басқалардың арасында ерекшелендіреді: ол сатып алушының сұрақтарына алдын ала жауап береді, учаскенің әлеуетін көрсетеді және кәсіби көрінеді. Дайын жоспарды PNG немесе PDF форматында экспорттап, хабарландыруға қосуға немесе мессенджер арқылы сатып алушыға жіберуге болады.
Учаскеңізді спутниктік картадан тегін көріңіз
Сіз учаскеңізді спутниктен ашып, ешқандай бағдарлама орнатпастан және тіркелместен дәл қазір жоспарлауды бастай аласыз. Мекенжай бойынша жеріңізді табыңыз, айналасын көріңіз және нақты картаға жоспарды сызыңыз.