Mapa pozemku pro plánování zahrady

Jak najít pozemek na satelitní mapě podle adresy nebo katastrálního čísla

V plánovači gardmi můžete pod výkresem zapnout živou mapu — satelitní, hybridní (snímky s názvy ulic) nebo schéma. Jedná se o mapy Yandex a Google, takže snímky jsou čerstvé a detailní: rozeznáte jednotlivé stromy, cesty a stavby.

1. Otevřete editor a klikněte na tlačítko „Mapa“ v levém dolním rohu.
2. Vyberte místo. Zadejte adresu do vyhledávání — mapa se přesune na správné místo. Měřítko se nastaví automaticky, takže můžete hned začít kreslit.
3. Nebo importujte podle katastrálního čísla — gardmi načte přesné hranice pozemku z veřejného katastru.

Poté zůstane satelitní snímek jako podkladová vrstva: plán kreslíte přes reálný terén a v projektu se uložení týká pouze souřadnicového ukotvení — samotné dlaždice mapy se neukládají.

Hranice pozemku a katastr ze satelitu

Aby se plán neposunul, je důležité opřít se o reálné hranice. gardmi nabízí dva způsoby, jak pozemek ukotvit k jeho reálné poloze:

• Podle katastrálního čísla. Obrys pozemku se načte z mapy veřejného katastru a položí se na satelitní snímek — uvidíte, zda skutečné ploty odpovídají katastrálním hranicím.
• Podle adresy a snímků. Pokud nemáte číslo po ruce, najděte pozemek podle adresy a obkreslete hranice přímo na satelitu, přičemž se řiďte ploty, okraji a rohy.

Satelitní snímek ukazuje skutečnou polohu objektů, zatímco katastr ukazuje právní hranice. Jejich kombinace v jednom plánu vám pomůže odhalit nesrovnalosti dříve, než začne výstavba.

Co vidíte kolem pozemku: les, vodu, sousedy a silnici

Hlavní výhodou satelitu pro plánování je vidět nejen svůj vlastní pozemek, ale vše kolem něj. To mění rozhodnutí o tom, kam umístit dům, odpočinkové zóny a inženýrské sítě.

Naplánujte pozemek přímo na satelitní mapě

Satelit v gardmi není jen „pohled“ — je to základ projektu. Přes reálný snímek nakreslíte plán v reálném měřítku: metry na mapě se rovnají metrům v terénu.

1. Obkreslete pozemek podél hranic ze satelitu nebo jej importujte přes katastr.
2. Umístěte dům a budovy s ohledem na světové strany, výhledy a odstupy od sousedů.
3. Přidejte studnu, žumpu a inženýrské sítě — hygienická pásma se kreslí automaticky, porušení jsou zvýrazněna červeně.
4. Zkontrolujte to ve 3D a uložte projekt online nebo sdílejte odkaz.

Schéma pozemku pro prodej: satelitní fotografie pro inzerát

Před prodejem je pozemek téměř vždy vyfotografován ze satelitu – je to klíčový snímek v inzerátu: kupující chce hned vidět, kde se pozemek nachází, jaké jsou jeho hranice a co je kolem něj. Obyčejný snímek z mapy však neodpoví na každou otázku.

V gardmi můžete vytvořit nejen obrys podle katastrálního čísla, ale také přehledné schéma pozemku pro inzerát přes satelitní snímek a vyznačit na něm vše, na čem kupujícímu záleží:

• Příjezd a přístup – kde je brána a jak přijet od silnice.
• Světové strany – kde je slunná strana a kam budou směřovat okna domu.
• Inženýrské sítě – plyn, elektřina a voda na hranici, místo pro studnu a septik.
• Co je poblíž – jezero, řeka, les, autobusová zastávka, obchod, škola – s vádálenostmi v metrech.
• Zajímavá místa a body zájmu – významná místa v okolí, díky nimž lze pozemek snadno najít.

Díky takovému schématu inzerát vyniká mezi tuctem stejných: předem odpovídá na otázky kupujícího, ukazuje potenciál pozemku a vypadá profesionálně. Hotový plán lze exportovat do PNG nebo PDF a přiložit k inzerátu nebo poslat kupujícímu v messengeru.