Охранные зоны и отступы на участке — ОАЭ
Выберите зону и проверьте паспорт для планировки: сколько метров, что нельзя внутри, таблица по странам и ссылки на источники.
Показано 11
Электроснабжение
Охранная зона ЛЭП
Охранная зона воздушной ЛЭП отсчитывается от крайних проводов в обе стороны и растёт с напряжением. Внутри неё строительство и многие работы требуют согласования с сетевой организацией.
DEWA / ADDC задают по разрешению; значения ориентировочные.
Электроснабжение
Охранная зона кабельной линии
У подземного кабеля узкая охранная полоса по обе стороны. Над ней ограничены стройка и земляные работы, чтобы кабель был доступен и цел.
Около 1.5 м по обе стороны от трассы кабеля.
Источник воды
Санитарная зона скважины и колодца
Вокруг источника питьевой воды нельзя размещать источники загрязнения. Зона защищает воду от септика, туалета, компоста и складов химии.
Точное расстояние зависит от местных норм и сетевой/эксплуатирующей организации — уточняйте до строительства.
Канализация
Расстояния от септика
Септик размещают на расстоянии от дома, чтобы не подмывало фундамент и не доходил запах, и подальше от источников питьевой воды — протечки могут загрязнить колодец или скважину. От границы участка выдерживают отступ, чтобы оставался доступ для обслуживания и откачки.
Применимо только к участкам без центральной канализации; цифры — по сантехкодексу и правилам сообщества/DCR. Рекомендуем с запасом: ≥15 м до скважины, ≥3 м до дома и границы.
Канализация
Расстояния от дворового туалета
Дворовый туалет или выгребную яму располагают подальше от источников питьевой воды, чтобы стоки не загрязнили колодец или скважину, и на отступе от жилых домов — своего и соседского — по санитарным соображениям и из-за запаха.
Точное расстояние зависит от местных норм и сетевой/эксплуатирующей организации — уточняйте до строительства.
Влажные постройки
Расстояние от бани и душа
Баню, сауну или летний душ размещают на отступе от жилого дома: из-за стоков воды, влажности и того, что банная печь — источник огня. От границы участка тоже выдерживают отступ. Конкретные расстояния зависят от страны и материалов постройки.
Точное расстояние зависит от местных норм и сетевой/эксплуатирующей организации — уточняйте до строительства.
Санитария
Расстояние от компоста
Компостную кучу или навоз размещают подальше от источников питьевой воды, чтобы органика и стоки не просочились в колодец или скважину, и с отступом от границы — чтобы запах и влага не беспокоили соседа.
Точное расстояние зависит от местных норм и сетевой/эксплуатирующей организации — уточняйте до строительства.
Отступы
Отступ дома от границы
Жилой дом должен стоять не ближе отступа от границы соседа; в полосе между линией отступа и границей дом строить нельзя.
Типичная вилла держит ≥3 м от границ участка (в некоторых сообществах допускается 1,5 м); задаётся правилами сообщества/DCR.
Отступы
Отступ хозпостройки
Хозяйственные постройки — сарай, гараж, баню, теплицу — размещают с отступом от границы соседнего участка: в полосе у самой границы строить нельзя. Скат крыши и водоотвод при этом должны оставаться в пределах своего участка и не сбрасывать воду и снег к соседу. Конкретное расстояние зависит от страны и местных правил застройки.
Единой национальной нормы нет — задаётся правилами сообщества/DCR. Рекомендуем с запасом: ≥3 м.
Пожарная безопасность
Противопожарный разрыв между домами
Противопожарный разрыв между домами зависит от материалов стен и кровли. В разрыве нельзя ставить строения и складировать горючее.
Точное расстояние зависит от местных норм и сетевой/эксплуатирующей организации — уточняйте до строительства.
Посадки
Расстояние посадки деревьев и кустов
Высокие деревья сажают дальше от границы, кустарники ближе — чтобы крона и корни не затеняли и не повреждали участок соседа и коммуникации.
Задаётся ландшафтными правилами муниципалитета — высокие деревья ~3 м от границы и ~2 м от подземных кабелей/труб. Рекомендуем с запасом: дерево ≥3 м, кустарник ≥1 м.