gardmi 🇩🇪 Planificateur de terrain de jardin
Garage
Dépendance

Règles d'implantation d'un garage sur un terrain

Allemagne · Auxiliary · usually permanent

A garage may be built directly on the boundary if it has no habitable rooms or fireplace, wall height ≤3 m, and ≤9 m per boundary (15 m total on the plot); otherwise the ~3 m setback applies. Double/large/RV garages lose the privilege.

Règles de placement

Un garage est généralement traité comme une dépendance ; les principaux enjeux de planification sont le recul de limite et l'accès à l'allée.

Boundary setback

Setbacks from plot boundaries and neighbouring buildings.

Outbuilding setback
Garage on the boundary Allowed: wall ≤3 m, ≤9 m per boundary, 15 m total Règles locales
Otherwise standard setback Depth = factor × wall height (factor 0.4–1 by state), typically about 3 m Règles locales

Other conditions

Runoff, shading and other local-code conditions.

Exclusions No habitable rooms; double/large/RV garages lose the boundary privilege Règles locales

Limitation importante

Le catalogue est une aide à la planification, pas un avis juridique. Avant de construire, vérifiez la catégorie du terrain, les règles locales d'urbanisme, les servitudes, les zones de protection des réseaux et les bâtiments voisins.