Ada parsel sorgulama ve uydu görüntüsü

Ada parsel uydu görüntüsü nasıl bulunur?

Türkiye'de ada ve parsel numarasıyla resmî konumu bulmak için önce TKGM Parsel Sorgu'yu kullanın. Gardmi'de ise çizimin altında uydu, hibrit veya şema haritası açabilir; adresi ya da koordinatı bulup araziyi gerçek çevresiyle birlikte planlayabilirsiniz.

Resmî TKGM Parsel Sorgu'yu açın

1. TKGM'de sorgulayın. İl, ilçe, mahalle veya köy, ada ve parsel bilgilerini girerek resmî konumu ve temel parsel verilerini kontrol edin.
2. Gardmi'de yeri açın. Editörde sol alttaki Harita düğmesine basın; adresi veya TKGM'de kontrol ettiğiniz koordinatı bulun.
3. Sınırı referansla çizin. TKGM verisini veya ölçüm belgesini esas alın; uydu görüntüsündeki çit, yol ve tarla izlerini tek başına yasal sınır kabul etmeyin.

Uydu görüntüsü çizimin altında bir referans olarak kalır. Projede yalnızca harita konumu kaydedilir; harita döşemeleri saklanmaz ve çizdiğiniz sınır resmî kadastro kaydı ya da ölçüm belgesi yerine geçmez.

Ada parsel sınırı ile uydu görüntüsü aynı şey değildir

Uydu görüntüsü zemindeki çitleri, yolları ve yapıları gösterir; ada/parsel verisi ise resmî kadastro kaynağından gelir. Türkiye için bu iki kaynağı şu sırayla kullanın:

• Resmî kaynak: TKGM Parsel Sorgu'da ada/parsel numarasıyla geometriyi ve temel bilgileri kontrol edin. Tapu işlemleri ve mülkiyet bilgileri için yetkili resmî kanalları kullanın.
• Planlama katmanı: Gardmi'de adresi veya koordinatı açın, ölçü belgenizdeki şekli gerçek metrelerle çizin ve uydu görüntüsünü yalnızca çevreyi karşılaştırmak için kullanın.

Bir uyuşmazlık görürseniz uydu görüntüsüne göre sınır kararı vermeyin. Resmî belgeyi ve gerekiyorsa yetkili harita/kadastro mühendisinin arazi ölçümünü esas alın; Gardmi erken yerleşim seçeneklerini karşılaştırmak içindir.

Arsanın çevresinde gördükleriniz: orman, su, komşular ve yol

Planlama için uydunun en büyük avantajı, sadece kendi arsanızı değil, çevresindeki her şeyi de görmenizi sağlamasıdır. Bu durum evin, dinlenme alanlarının ve altyapı tesislerinin nereye yerleştirileceğine dair kararları değiştirir.

Planı doğrudan uydu haritası üzerinde oluşturun

gardmi'deki uydu sadece “bakmak” için değildir — projenin temelidir. Gerçek görüntünün üzerinde planı gerçek ölçekte çizersiniz: haritadaki metreler, yerdeki metrelere eşittir.

1. Arsayı uydu üzerinden sınırları takip ederek çizin veya kadastro verileriyle içe aktarın.
2. Evi ve binaları ana yönleri, manzarayı ve komşulardan olan mesafeleri göz önünde bulundurarak yerleştirin.
3. Kuyuyu, foseptiği ve altyapıyı ekleyin — sıhhi bölgeler otomatik olarak çizilir, ihlaller kırmızı renkle vurgulanır.
4. 3D olarak kontrol edin ve projeyi çevrimiçi kaydedin veya bir bağlantı paylaşın.

Satış için arsa şeması: ilan için uydu fotoğrafı

Satıştan önce bir arsa neredeyse her zaman uydudan fotoğraflanır — bu, ilandaki ana görseldir: alıcı arsanın nerede olduğunu, sınırlarının ne olduğunu ve çevresinde ne bulunduğunu hemen görmek ister. Ancak basit bir harita ekran görüntüsü her soruya cevap vermez.

gardmi'de sadece kadastro numarasına göre bir taslak değil, uydu görüntüsü üzerinde alıcı için önemli olan her şeyi işaretleyebileceğiniz net bir satışa yönelik arsa şeması oluşturabilirsiniz:

• Giriş ve erişim — kapının nerede olduğu ve yoldan nasıl girileceği.
• Ana yönler — güneşli tarafın neresi olduğu ve ev pencerelerinin nereye bakacağı.
• Altyapı — sınırda gaz, elektrik ve su, kuyu ve foseptik yeri.
• Yakındaki yerler — göl, nehir, orman, otobüs durağı, dükkan, okul — metre cinsinden mesafelerle.
• Simgesel yapılar ve ilgi çekici noktalar — arsanın bulunmasını kolaylaştıran yakındaki önemli yerler.

Böyle bir şema, ilanı diğer benzer ilanlar arasında öne çıkarır: alıcının sorularını önceden yanıtlar, arsanın potansiyelini gösterir ve profesyonel görünür. Hazırlanan plan PNG veya PDF olarak dışa aktarılabilir ve ilana eklenebilir veya mesajlaşma uygulaması üzerinden alıcıya gönderilebilir.