Mapa satelitarna granic działek

Jak znaleźć działkę na mapie satelitarnej po adresie lub numerze działki

W planistycznym gardmi możesz włączyć żywą mapę pod rysunkiem — satelitarną, hybrydową (zdjęcia z nazwami ulic) lub schematyczną. Są to mapy Yandexa i Google, dzięki czemu zdjęcia są aktualne i szczegółowe: można dostrzec pojedyncze drzewa, ścieżki i budowle.

Sprawdź działkę i skopiuj jej pełny identyfikator EGiB w oficjalnym Geoportalu. Gardmi używa tego identyfikatora do importu roboczej geometrii działki przez publiczną usługę ULDK Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii (GUGiK). Warstwa ewidencyjna i ortofotomapa są materiałami do planowania; w razie sporu przebieg granicy ustalają właściwe dokumenty i prace geodety w terenie.

1. Otwórz edytor i kliknij przycisk „Mapa” w lewym dolnym rogu.
2. Wybierz miejsce. Wpisz adres w wyszukiwarkę — mapa przeniesie się w odpowiednie miejsce. Skala ustawia się automatycznie, dzięki czemu możesz od razu zacząć rysować.
3. Zaimportuj identyfikator EGiB. Gardmi pobierze geometrię ewidencyjną jako roboczy kontur w skali. Nie nazywaj ogrodzenia widocznego na ortofotomapie granicą prawną i nie wytyczaj według niego budowy.

Następnie zdjęcie satelitarne pozostaje jako podkład tła: rysujesz plan nad prawdziwym terenem, a w projekcie zapisywane jest tylko zakotwiczenie współrzędnych — same kafelki mapy nie są przechowywane.

Granice działek i ortofotomapa to różne źródła

Aby plan nie ulegał przesunięciu, ważne jest opieranie się na prawdziwych granicach. gardmi ma dwa sposoby na zakotwiczenie działki w jej rzeczywistej lokalizacji:

• Według numeru katastralnego. Obrys działki wczytuje się z publicznej mapy katastralnej i nakłada na zdjęcie satelitarne — widać, czy rzeczywiste ogrodzenia pokrywają się z granicami katastralnymi.
• Według adresu i zdjęć. Jeśli nie masz pod ręką numeru, znajdź działkę po adresie i wykreśl granice bezpośrednio na satelicie, używając ogrodzeń, krawędzi i narożników jako punktów odniesienia.

Ortofotomapa pokazuje widoczne obiekty i ślady użytkowania terenu, a warstwa EGiB — zarejestrowany kontur działki. Zestaw je przed planowaniem, lecz nie rozpoczynaj budowy na podstawie samego obrazu ani internetowej nakładki; wątpliwy przebieg granicy sprawdź w dokumentach i u uprawnionego geodety.

To, co widzisz wokół działki: las, woda, sąsiedzi i droga

Główną zaletą satelity przy planowaniu jest widzenie nie tylko własnej działki, ale wszystkiego wokół niej. To zmienia decyzje dotyczące tego, gdzie umieścić dom, strefy wypoczynkowe i media.

Zaplanuj działkę bezpośrednio na mapie satelitarnej

Satellita w gardmi to nie tylko „oglądanie” — to podstawa projektu. Nad prawdziwym obrazem rysujesz plan w prawdziwej skali: metry na mapie równają się metrom w terenie.

1. Wykreśl działkę wzdłuż granic z satelity lub zaimportuj ją z katastru.
2. Umieść dom i budynki mając na uwadze strony świata, widoki i odległości od sąsiadów.
3. Dodaj studnię, szambo i media — strefy sanitarne rysują się automatycznie, naruszenia są podświetlane na czerwono.
4. Sprawdź w 3D i zapisz projekt online lub udostępnij link.

Szkic działki do ogłoszenia sprzedaży: zdjęcie satelitarne do oferty

Przed sprzedażą działka jest prawie zawsze fotografowana z satelity — to kluczowe zdjęcie w ogłoszeniu: kupujący chce od razu zobaczyć, gdzie znajduje się działka, jakie ma granice i co się wokół niej znajduje. Zwykły zrzut ekranu z mapy nie odpowiada jednak na każde pytanie.

W gardmi możesz stworzyć nie tylko obrys według numeru działki, ale też czytelny szkic działki do ogłoszenia na zdjęciu satelitarnym i zaznaczyć na nim wszystko, co jest ważne dla kupującego:

• Wjazd i dojazd — gdzie jest brama i jak wjechać od drogi.
• Strony świata — gdzie jest słoneczna strona i w jakim kierunku będą wychodzić okna domu.
• Media — gaz, prąd i woda w granicy, miejsce na studnię i szambo.
• Co znajduje się w pobliżu — jezioro, rzeka, las, przystanek, sklep, szkoła — z odległościami w metrach.
• Punkty orientacyjne i ciekawe miejsca — godne uwagi miejsca w pobliżu, dzięki którym działkę łatwo znaleźć.

Taki schemat wyróżnia ogłoszenie spośród dziesiątek innych: z góry odpowiada na pytania kupującego, pokazuje potencjalny urok działki i wygląda profesjonalnie. Gotowy plan można wyeksportować do formatu PNG lub PDF i dołączyć do ogłoszenia lub wysłać kupującemu w komunikatorze.