Retranqueos
Retranqueo de edificación respecto a una carretera y a la franja de servidumbre vial
Alemania
Zona de no edificación de 20 m a lo largo de una Bundesstraße y 40 m a lo largo de una Autobahn (§9 FStrG); las calles locales siguen el Bebauungsplan (~3–5 m).
Distancias y normas
Una vía pública tiene líneas rojas y un retranqueo de edificación. Cerca de una calle, el edificio se retranquea de la línea roja; a lo largo de carreteras regionales o federales, una franja de borde de carretera más ancha restringe la construcción. Una vía pública es parte del plan de desarrollo urbano, a diferencia de un camino de jardín.
Carretera federal / autopista
20 m (Bundesstraße) / 40 m (Autobahn) zona no edificable
Alemania — Ley Federal de Carreteras (FStrG), §9 (zona de no edificación)
Calles locales
Establecido por el Bebauungsplan (~3–5 m)
Normas locales
Limitación importante
Esta es una ayuda para la planificación, no una opinión legal. Antes de construir, comprueba las normas locales de uso del suelo, las servidumbres, los requisitos del operador de red/servicios públicos y los edificios vecinos.
